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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
850 萬 - 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.731 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與貸款條件。
此物件最大的賣點在於其核心地段的便利性與高樓層景觀，非常適合重視通勤、學區及生活機能的買家。鄰近的科工館公園與捷運未來發展潛力也增加了居住舒適度與資產增值空間。然而，29 年的屋齡是主要隱憂，這可能導致銀行貸款條件較嚴格，且單價在老宅市場中相對偏高。若您的貸款成數能順利通過，並願意投入預算進行室內翻新以抵消屋齡帶來的心理落差，這是一個值得入手的標的；反之，若對房屋新舊度敏感或資金流動性受限，建議繼續比較同區新建案或其他年輕社區。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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